Пояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр»




НазваниеПояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр»
страница1/24
Дата публикации04.09.2019
Размер3.53 Mb.
ТипПояснительная записка
jara-doma.ru > География > Пояснительная записка
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   24




Общество с ограниченной ответственностью

«ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И КАДАСТР»

ООО «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И КАДАСТР»
Заказчик: Администрация Пионерского сельского поселения
Муниципальный контракт №01/18 от 11.01.2018г.
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области
Пояснительная записка
Том II

Материалы по обоснованию генерального плана

Санкт-Петербург

2018



Общество с ограниченной ответственностью

«ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И КАДАСТР»

ООО «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И КАДАСТР»

Заказчик: Администрация Пионерского сельского поселения
Муниципальный контракт №01/18 от 11.01.2018г.

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Пионерского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области

Пояснительная записка
Том II

Материалы по обоснованию генерального плана
Генеральный директор В. А. Котлярова

Санкт-Петербург

2018

Авторский коллектив:


№ п/п

Должность

Ф.И.О.




Генеральный директор, главный инженер проекта

В.А.Котлярова



Главный архитектор проекта

Т.А. Шатаева



Главный архитектор проекта

А.В. Слесарева



Главный инженер проекта

А.В. Половников



Главный инженер проекта

Е.В. Александрова



Инженер-экономист

И.В. Рассадникова



Инженер-проектировщик

Н.М. Смирнова


Состав проекта:
Пояснительные записки


№ п/п

Наименование


Гриф

1.

Том I. Положение о территориальном планировании

н/с

2.

Том II. Материалы по обоснованию генерального плана

н/с


Графические материалы
1. Материалы по обоснованию генерального плана


№ п/п

Название

Масштаб

Гриф



Карта современного использования территории

1:10 000

н/с



Карта границ территорий объектов культурного наследия

1:15 000

н/с



Карта границ зон с особыми условиями использования территории, особо охраняемых территорий и объектов

1:10 000

н/с



Карта границ зон с особыми условиями использования территории, особо охраняемых территорий и объектов. Фрагменты Пионерского сельского поселения.

1:5 000

н/с



Карты (схема) комплексной оценки территории с отображением территорий, благоприятных для инвестиционного развития, строительства, ведения сельского хозяйства, рекреации, развития иных отраслей экономики

1:10 000

н/с



Карты (схема) комплексной оценки территории с отображением территорий, благоприятных для инвестиционного развития, строительства, ведения сельского хозяйства, рекреации, развития иных отраслей экономики. Фрагменты Пионерского сельского поселения.

1:5 000

н/с



Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

1:10 000

н/с


2. Положение о территориальном планировании


№ п/п

Название

Масштаб

Гриф



Карта границ населенных пунктов, входящих в состав Пионерского сельского поселения

1:10 000

н/с



Карта границ земель различных категорий

1:10 000

н/с



Карта границ функциональных зон

1:10 000

н/с



Карта границ земельных участков, которые предоставлены для размещения объекта капитального строительства, федерального, регионального и местного значения, на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, федерального, регионального и местного значения уровня муниципального района и уровня поселения

1:10 000

н/с



Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения: электро-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения

1:10 000

н/с



Карта планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения поселения: электро-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения. Фрагменты Пионерского сельского поселения.

1:5 000

н/с



Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры и муниципального жилого фонда на территории поселения

1:10 000

н/с



Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения: автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений.

1:15 000

н/с



Карта (схема) развития улично-дорожной сети в границах населенных пунктов. Фрагменты Пионерского сельского поселения .

1:5 000

н/с


Примечание: н/с - несекретно

Содержание


1.7. Анализ состояния транспортной инфраструктуры 49

1.7.1. Внешний транспорт и улично-дорожная сеть 49

1.11. Оценка организации санитарной очистки территории 61

1.12. Природно-экологический каркас территории 66

1.12.1. Анализ системы озеленения населенных пунктов Пионерского сельского поселения 67

1.13.2. Особо охраняемые природные территории и режим хозяйственной деятельности 72

1.13.3. Водоохранные зоны, береговые полосы, прибрежные защитные полосы 75

1.13.4. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 80

1.13.5. Санитарно-защитные зоны 83

2.1.Функционально-планировочная организация территории 91

2.1.1. Задачи по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры 91

2.1.4. Мероприятия по переводу земель. Обоснование предложений по переводу земель Пионерского сельского поселения 106

2.2. Социально-экономическое развитие 109

2.3.1. Задачи по развитию и размещению транспортной инфраструктуры 126

2.6.1. Задачи по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды 156

2.7.1. Задачи по развитию зеленых насаждений 162

Введение
Внесение изменений в Генеральный план Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (далее – сельское поселение; поселение) разработан ООО «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И КАДАСТР» по заказу администрации Пионерского сельского поселения на основании Муниципального контракта №01/18 от 11.01.2018г.

Генеральный план поселения согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации является документом территориального планирования муниципального образования и направлен на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях:

- обеспечения устойчивого развития территорий, (т.е. безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений);

- развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Генеральный план поселения разработан в границах территории Пионерского сельского поселения, установленных законом Смоленской области от 28 декабря 2004 г. № 135-з (ред. от 29.04.2006) «О наделении статусом муниципального района муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области, об установлении границ муниципальных образований, территории которых входят в его состав, и наделении их статусом сельских поселений».

Исходный год разработки генерального плана поселения – 2018 г.

Срок реализации генерального плана рассчитан на 20 лет и разбит на 2 этапа:

- первая очередь – период, на который определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана Пионерского сельского поселения – 2018 - 2028 гг.;

- расчетный срок – период, на который рассчитаны все основные проектные решения генерального плана Пионерского сельского поселения – 2018 - 2038 год;

Перспективное развитие территории за пределами сроков реализации генерального плана – 2038- 2048 год.

Решения генерального плана предполагают дальнейшую детализацию и уточнение на последующих стадиях проектирования в других видах градостроительной документации и в специализированных проектах.

Генеральный план Пионерского сельского поселения разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в т.ч. с учётом требований:

Федеральных законов:

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136 –ФЗ;

  • Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 74 –ФЗ;

  • Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200–ФЗ;

  • ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03. 1999 г. № 52-ФЗ;

  • ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08.11.2007г. № 257-ФЗ;

  • ФЗ «О безопасности дорожного движения» от 10 декабря 2007 года № 196-ФЗ;

  • ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6 октября 2003 года №131-ФЗ;

  • ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.02 года № 7-ФЗ;

  • ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ;

  • ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ.


Областных законов

  • Закон Смоленской области от 25 декабря 2006 г. № 155-з «О градостроительной деятельности на территории Смоленской области», закон Смоленской области от 20 ноября 2013 г. № 135-з «О внесении изменении в областной закон «О градостроительной деятельности на территории Смоленской области»;

  • Закон Смоленской области от 28 декабря 2004 г. № 135-з (ред. от 29.04.2006) «О наделении статусом муниципального района муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области, об установлении границ муниципальных образований, территории которых входят в его состав, и наделении их статусом сельских поселений»;

  • Постановление Администрации Смоленской области от 28.02.2014 № 141 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» в новой редакции».


Иных нормативно-правовых актов и технических регламентов

  • СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820);

  • Постановление Госстроя РФ «Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» от 29 октября 2002 года №150 (СНиП 11-04-2003);

  • Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

  •  СНиП 2.07.01-89*. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78);

  • СНиП 11-02-96 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Основные положения», М., Минстрой России, 1997 г.;

  • СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

  • СНиП 2.04.03-85 «Канализация наружные сети и сооружения»;

  • СНиП 2.04.07-86* Методика расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений;

  • СанПин 2971-84 «Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты»;

  • СанПиН 2.1.4.1110 «Закон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

  • СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»;

  • «Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры» от 19 октября 1999 г;

  • Приложение к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 года №19 «Требования к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»;

  • и другие.


При подготовке генерального плана Пионерского сельского поселения учтена ранее разработанная градостроительная документация, в т.ч.:

  • Схема территориального планирования Смоленской области, разработанная Центральным научно-исследовательским и проектным институтом по градостроительству Российской академии архитектуры и строительных наук в 2007 г.; научно-исследовательская работа по подготовке проекта «Внесение изменений в схему территориального планирования Смоленской области», подготовленная ООО «ИТП «Град», и утвержденная в 2013 году;

  • Схема территориального планирования Смоленского района Смоленской области, разработанная ОАО «НИИП Градостроительства» и утвержденная в 2009 году


Кроме того, при разработке проекта генерального плана Пионерского сельского поселения учтены положения областных программ, областных проектов, стратегий, концепций, реализуемых в Смоленской области в период разработки генерального плана, в т.ч.:

  • «Стратегии социально-экономического развития Смоленской области до 2020 года», утверждённой постановлением администрации Смоленской области от 26 ноября 2007 года № 418;

  • Областной государственной программы «Экономическое развитие Смоленской области, включая создание благоприятного предпринимательского и инвестиционного климата» на 2014-2020 годы, утверждённой постановлением администрации Смоленской области от 8 ноября 2013 года № 894;

  • Целевой программы «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Смоленской области» на 2013–2016 годы;

  • Ведомственной целевой программы «Организация капитального строительства, направленное на обеспечение нужд Смоленской области» на 2012-2014 годы;

  • Долгосрочной областной целевой программы «Совершенствование и развитие сети автомобильных дорог общего пользования в Смоленской области» на 2013 - 2015 годы (в ред. постановления Администрации Смоленской области от 22.11.2012 № 897);

  • Муниципальной целевой программы «Развитие автомобильных дорог местного значения и улично-дорожной сети Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на 2014 год»;

  • Муниципальной целевой программы «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на 2014 - 2020 годы»;

  • Муниципальной долгосрочной целевой программы «Газификация сельских населенных пунктов муниципального образования Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на 2014 год»;

  • Региональной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Смоленской области» на 2011-2015 годы;

  • Региональной программы "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Смоленской области" на 2010-2020 годы.


Генеральный план поселения разработан на основе оцифровки картографических материалов масштаба 1:10000 на территорию поселения на бумажной основе и масштаба 1:2000 на населенные пункты в виде ортофотопланов или растровых материалов топографических планов прошлых лет, предоставляемых Заказчиком; материалов цифровой базы данных спутниковых изображений с КА «GeoEye», «WorldView-1», «WorldView-2», «QuickBird» 2009 – 2011гг, а так же векторных материалов кадастрового деления.

В результате созданная цифровая картографическая основа для разработки электронной версии схем генерального плана и правил землепользования и застройки поселения полностью соответствует современному состоянию местности, выполнена в местной системе координат МСК-67.

Графические материалы генерального плана поселения выполнены с применением геоинформационных технологий в программе MapInfo Professional.


  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   24

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Пояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр» iconОбщество с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» инн 4205239830...
Общество с ограниченной ответственностью «Теплоснаб», именуемое в дальнейшем «Общество» создано в соответствии с Гражданским кодексом...

Пояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр» iconГенеральный план городского округа Заречный Свердловской области Пояснительная записка
Материалы по обоснованию проекта генерального плана городского округа заречный свердловской области

Пояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр» iconПояснительная записка рабочая программа «Санкт-Петербург город-музей»
«Санкт-Петербург – город-музей» составлена на основе федерального компонента государственного образовательного стандарта основного...

Пояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр» iconГ. Барнаул дата Общество с ограниченной ответственностью «Простор» (ооо «Простор»)
Общество с ограниченной ответственностью «Простор» (ооо «Простор») в лице генерального директора Гартмана Сергея Константиновича,...

Пояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр» iconПояснительная записка Том 1 Материалы по обоснованию проекта Генеральный...
Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Пояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр» iconОбщество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Авангард»
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Авангард», в лице генерального директора Реймер Светланы...

Пояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр» iconОбщество с ограниченной ответственностью «Хоумленд Архитектура» схема...
Схема территориального планирования Лысковского муниципального района Нижегородской области. Материалы по обоснованию

Пояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр» iconМатериалы по обоснованию проекта генерального плана хреновского сельского поселения
Государственное унитарное предприятие Воронежской области «Нормативно-проектный центр»

Пояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр» iconПояснительная записка том II материалы по обоснованию проекта внесения...
Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Город Донецк»

Пояснительная записка Том II материалы по обоснованию генерального плана Санкт-Петербург 2018 Общество с ограниченной ответственностью «градостроительство и кадастр» iconГосударственное унитарное предприятие Воронежской области «Нормативно-проектный...
Настоящий проект разработан авторским коллективом Государственного унитарного предприятия Воронежской области “Нормативно-проектный...




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
jara-doma.ru
..На главнуюПоиск